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Wohnung, Wohnung

Familienfreundliche 4.5-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Lift und Balkon

CHF 780'000.–, 4.5 Zimmer, 114 m²
  • Verkaufspreis / Bruttomiete: CHF 780'000.–
  • Nebenkosten: 0.00
  • Preiseinheit: Verkaufs-/Vermietspreis Total
  • Anzahl Zimmer: 4.5
  • Wohnfläche: 114
  • Baujahr: 2004
  • Lift: Vorhanden
  • Parkplatz: Vorhanden
  • Garage: Nicht vorhanden
  • Beschreibung
    Helle und gemütliche 4.5-Zi..-Wohnung im 1. OG mit Lift und einem gedeckten, ca. 3 Meter tiefen Balkon mit seitlichem Windschutz aus Glas. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Abstellraum sowie ein Trocknungsraum mit Secomat. Auf Wunsch kann ein Bastel-/Mehrzweckraum (mit Fenster in den Lichtschacht) sowie zwei Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage erworben werden.

    Die familienfreundliche, moderne Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Wohnlage und ihr geräumiges, zeitgemässes Grundrisskonzept mit einer guten Raumaufteilung. Sämtliche Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind Richtung Süden zur Gartensiedlung ausgerichtet. Weitere Pluspunkte sind ein grosszügiges Entrée mit einer praktischen Einbaugarderobe, zwei Nasszellen (Bad/WC/Waschen und Dusche/WC) mit Tageslicht, Einbauküche mit Granitabdeckung und Induktionskochfeld sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einem ca. 3 Meter tiefen, gedeckten Balkon.

    Kurzbaubeschrieb:
    Liegenschaft in massiver Bauweise erstellt, mit Lift. Personenaufzug, Tragkraft 500 kg. Fassadenmauerwerk aus Backsteinen mit Aussenwärmedämmung (12 cm), verputzt. Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Kunststofffenster Südfassade mit 2-facher Isolierverglasung (U-Wert 1.3 W/m2K). Nordfassade Isolierglasscheiben mit erhöhtem Schalldämmwert. Pro Zimmer ein Drehkippbeschlag. Rafflamellenstoren, einbrennlackiert. Bedienung mit Handkurbel. Gasheizung mit zentraler Wassererwärmung. Wassererwärmung ganzjährig mit Gas. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Regelung über Raumfühler/elektrisch gesteuerte Ventilköpfe. Bodenbeläge: Küche und Nasszellen mit Platten, restliche Räume Parkett (Jatoba).

    Eckdaten und weitere Informationen:
    Baujahr 2004, gepflegter Zustand. Wohnfläche ca. 114 m2 (HNF SIA 416). Grundbuch Blatt 6376, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 153/1000 Miteigentum an GBBl 6140. Grundstück Kataster-Nr. SE10715, Plan Nr. 43 mit 1406 m2 Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3570 m3. Wohnzone W2. Übernahme der Wohnung per 01.05.2019 oder nach Vereinbarung. Die bestehenden Festhypotheken bei der ZKB sollten vom Verkäufer wenn möglich übernommen werden (oder die Vorfälligkeitsentschädigung). Kaufpreis Wohnung CHF 780'000.--. Kaufpreis Mehrzweckraum CHF 15'000.--. Kaufpreis zwei Einstellplätze à je CHF 30'000.--.

    Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

    S.E.&O.

Adresse
Tösstalstrasse 302, 8405 Winterthur
Datenquelle: homegate AG
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